Sondereigentumsverwaltung
Damit sich der Wert Ihrer Immobilie positiv entwickelt, muss sie bestmöglich erhalten und bewirtschaftet werden. Dabei unterstützen wir Sie. Wir verwalten Ihre Immobilien mit Augenmaß und Kompetenz. Gerade bei größeren WEG-Einheiten ist die Verwaltung einzelner Wohnungen eine Aufgabe, die lieber Profis übertragen werden sollte. Beispielsweise gewinnt die frühzeitige Wahrnehmung und Befolgung von Gesetzes- und Vorschriftenänderungen, Gerichtsurteilen oder technischen Fortschritten immer mehr an Bedeutung.
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Verwaltung einzelnen Sondereigentums, denn für Eigentümer einer vermieteten Immobilieneinheit gibt es ebenfalls viele Verpflichtungen zu erfüllen. Dabei verbinden wir persönlichen Service mit solidem fachlichen Know-how. So garantieren wir Ihnen eine effektive und sichere Betreuung Ihrer Immobilien und entlasten im Rahmen unserer Sondereigentumsverwaltung den Eigentümer von allen anfallenden Arbeiten. Wir übernehmen sowohl die Verwaltung und technische Betreuung der Wohnung/Gewerbeeinheit als auch die Betreuung der Mietverhältnisse. Die von uns betreuten Eigentümer, Kapitalanleger, Firmen oder Institutionen halten wir frei von der Belastung, den Schriftverkehr jeglicher Art zu führen, des Mietinkassos auf DKB-Konten, der Prüfung und Durchführung möglicher Mieterhöhungen, der fristgerechten und ordnungsgemäßen Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten und der Abwicklung von Schadensfällen, wie auch, sich um die Abnahme und Übergabe von Mieteinheiten kümmern zu müssen. Zu unseren Leistungen gehören somit:
- Das Führen der Mieterakte
- Die Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung
- Die Veranlassung des regelmäßigen Mieteinzugs und die Zahlungsüberwachung
- Das Aussprechen und Bestätigen von Kündigungen & Mieterhöhungsverlangen
- Die Erstellung der jährlichen Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Die Erstellung der jährlichen Verwaltungsabrechnung zur Bearbeitung durch Ihren Steuerberater
- Die Betreuung von Mieterwechseln
- Die Feststellung und Beseitigung von Mängeln in der Mietfläche
- Die Verwaltung der Mietkautionen
Unser Ziel: gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilie zu entwickeln, um sie für die Zukunft optimal am Markt zu positionieren und Ihre Rendite zu optimieren.